2019二手房装修注意事项有哪些技巧

最近是装修的旺季，一些二手房业主们准备趁着这几个月时间把房子好好翻修一下。二手房由于房龄较老、水电老旧、墙面脱落等因素，装修起来难度系数较大一些，因而装修前需要知道一些必要的注意事项和技巧。下面，鲅鱼圈装修整理了一些重要的知识，带你来看看。

二手房装修注意事项

1、装修前准备工作

二手房翻新装修之前，要将需要改造的地方详细的指出，并且告诉施工人员自己想法，以便达到预期效果，这就要求要对业主要对装修流程了然于心，这样才能更好的监督和掌控全局。

2、二手房水路装修是重点

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

3、二手房需要监控隐蔽工程

二手房的水电改造是否符合标准，影响着日后的使用生活，所以在翻新过程中，一定要监督到位，严防施工人员偷工减料或应付了事。有队地面进行翻新，就一定要重新做防水，而且防水做好之后必须进行试水试验，以确保防水层的完好。

4、卫生间排水不可随意改

老式卫生间大多为侧排水，如此一来，它的地面高度会比客厅、卧室等空间高很多，如果随意改动，将会影响楼板的整体结构，严重时甚至会影响楼下的住户，所以这样的建筑结构不要轻易的改变排水方式。

5、不可随意拆改墙体结构

有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙非常重要的支撑。因此，不是所有的墙都能随意拆改的。

6、墙面工程也要慎重

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。存在这些情况就在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。

二手房装修技巧

1、地板尽量不拆除

二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

2、不用更换所有旧家具

旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等。

3、认真对待拆下的旧物

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

4、以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。

5、客厅中运用灯光营造气氛

客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中，最便宜也是最有效果的。由于主灯照明较没有层次，所以采用间接照明，中间做天花板，内藏带灯及嵌灯，再搭配立灯及桌灯，整个空间变得很有气氛，也增加家具的质感。地面只用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现出客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是不错。

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